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地上车库的“一楼”咋收费?(图)

作者:和记娱乐 发布于:2020-07-31 16:54 点击量:

  日前,《关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知(征求意见稿)》向社会广泛征求意见。其中,关于一楼业主是否需要缴纳电梯费也作了清晰的界定。新规意见稿第六条规定:“普通住宅,带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按一楼的建筑面积的80%缴纳;有地下车库但电梯不到达本层的一楼住户和没有地下车库的一楼住户,免收电梯运行费。”我市实行情况如何?记者进行了走访。

  中信泰富锦苑的物业人员告诉记者,小区一期以及二期住宅没有地下车库,所以对于这部分楼栋的一楼业主免收电梯运行费,三期、四期、五期的住宅带有地下车库,所以这部分楼栋的业主则需要按照规定标准优惠20%缴纳。

  与此同时,碧水栖庭、金湖湾花园、中集紫金文昌、天俊华府、文昌花园等小区都是按照这一标准收取一楼业主的电梯运行费。据悉,类似的规定在2009年修订实行的《扬州市区物业服务收费管理实施细则》(以下简称《细则》)中有出现,所以扬城大部分小区都照此标准执行。

  《通知》规定,普通住宅,带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按一楼的建筑面积的80%缴纳。

  然而,这一新规执行起来或许有难度。文昌花园的物业人员告诉记者,虽说已经给一楼业主的电梯费打了八折,但是大部分一楼业主还是不愿缴纳。这些业主认为,自己根本不坐电梯,既然没享受到这项服务,何必还要交费。对此,物业人员十分为难,截至目前都没找到合适的处理方式,“多打折也没用,一楼业主大多是一分钱也不愿意掏”。

  这样的情况并不少见,不少物业人员表示,规定是规定,但是业主不认可他们也没有办法,只能用劝说的方式,可是效果并不理想。

  其实,除了一楼业主不买账,还有不少其他楼层的业主也不认可。御龙湾花园一高层业主表示,自己住在三楼,平时电梯用得也不多,既然一楼业主的电梯费可以打折,那么他们这些低楼层的业主是否都可以打折?

  走访中,也有一楼业主表示,80%的缴纳标准确实有点高了,毕竟他们使用电梯的频率比起较高楼层的业主来说实在少得可怜。

  通过此次的意见稿可以看到,目前对于一楼业主的电梯收费一个重要评价指标是,住宅是否有地下车库。可是如果住宅带有的是地上车库,那么住在二楼的业主即为实际的“一楼”业主,那么这种情况下,“一楼”业主的电梯费又该如何收取?

  采访中,记者得知,目前不少物业采取的是“谁使用谁付费”的原则。月亮园的物业人员告诉记者,小区部分楼栋带有地上车库,但是电梯并不到达本层二楼,即实际上的“一楼”业主所在的楼层,所以物业公司并不收取这部分业主的电梯费。

  对于住宅带地上车库的情况,不少物业人员表示,主管部门应考虑在内,制定相应的电梯收费标准。

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