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黄沙水产新市场设计出炉 将打造高端水产旅游体

作者:和记娱乐 发布于:2020-02-28 18:22 点击量:

  根据公告中《黄沙水产新市场项目设计任务书》(下称:《设计任务书》)显示,黄沙水产新市场项目地点位于位于荔湾区最南端,由东洛围地块、停车场用地、北侧物流用地组成,总用地57097平方米,三个区域合计铺位数超过600间,停车位上千个。

  《设计任务书》显示,项目功能定位为“以水产品集中交易、展贸、电商、物流配送、拍卖为主要业务的水产产业综合体,营造具有生活气息,有吸引力的活力城市空间,打造高端水产旅游体验中心”。根据项目定位,工程将重点打造各类水产品交易市场、冷库、美食广场、海鲜酒楼、水产企业文化展贸、办公、公寓、停车和相应设备辅助功能等,并结合珠江码头、沿江绿化风光带打造珠江夜游停靠点、游船码头等配套旅游、休闲功能。

  标准化水产市场商铺,包括现黄沙水产市场经营的各类水产、海鲜、干货、冻品业态。

  以海鲜餐饮为主题特色,服务于旅游、参观、交易人群。考虑引入2-3家,面积超过1000㎡的高端海鲜酒家。

  包括服务于水产产业链及其上下游中小型企业的办公以及市场管理经验的内部办公。

  除此以外,《设计任务书》还对建筑设计提出了要求,外立面鼓励动感、充满张力的现代风格,突出海洋文化,立意新颖。建筑色彩淡雅、明快,坚持“主色调+活跃色”的方式,采用浅色为主,深色点缀的搭配。

  记者了解到,黄沙水产新市场项目地块周边有广州环城高速、广珠西线高速、东新高速等交通干线环绕。距离东新高速和环城高速公路交汇出入口仅0.5KM,并设有上下通道闸口,东南西北交通便利,规划地铁10号线横穿沙洛片区,东沙地铁站位于项目地块0.4KM内。车行交通较为便利,与地铁站距离适中。

  记者了解到,目前正在经营的黄沙水产交易市场是广州市“菜篮子”重点项目、“全国农产品批发市场十强企业”、“广东省物价信息采集成员单位”、“广州市农业龙头企业”、“广州市著名商标”,每年市场与商家每年缴纳税收达2000万元,提供就业岗位6000多个。根据《广州黄沙水产新市场项目可研性研究报告》,制约黄沙水产交易市场发展的瓶颈问题主要是:

  缺少科学布局规划,场内商流、物流交叉,干湿未能分离,造成交通拥堵、形象不佳等问题;现代化交易组织未充分建立,仍以传统的现场、现金、现货对手交易为主,商家经营具有逐利性及自发性等特点,一定程度上造成了公共资源的浪费;周边存在多个经营主体,统一标准、统一管理难度较大。

  2013年2月19日,陈建华市长主持召开市政府第55次常务会议,议定由使规划局牵头负责,市经贸委、荔湾区政府、广州港集团等单位配合,抓紧研究制订“黄沙水产交易市场”搬迁选址方案提交市城市规划委员会审议。

  2013年6月25日,荔湾区政府与集团对黄沙水产交易市场异地选址及搬迁问题进行专题研究。随后集团以“东洛围地块”为选址首选方案分别向荔湾区政府提出选址意向及建议支持事项。

  2013年12月11日,荔湾区政府主持召开黄沙水产交易市场选址搬迁专题会议,提出“东洛围地块”与“南漖村地块”联动发展的思路,即“1+1方案”。

  2014年5月12日,市经贸委主持召开黄沙水产交易市场搬迁选址工作会议。会议议定由荔湾区政府负责,在区内统筹考虑黄沙市场选址。

  2014年1月,黄沙市场公司就东洛围地块组织商户现场勘察。集团以穗港集团函〔2014〕1号《关于黄沙水产市场选址方案有关意见的函》致广州市规划局,提出东洛围、龙溪大道、南漖村等选址方案。

  2014年4月,根据市规划局建议,委托广州市城市规划勘察设计研究院(下称“城规院”)进行选址方案研究,形成了《黄沙市场搬迁选址研究报告》,提出了“东洛围+南漖村”为第一方案,并于2014年7月15日提交第二届广州市城市规委会主任会第16次会议审议。

  2016年11月,广州港集团公司以黄沙、如意坊、东洛围三地联动发展的理念,形成专题报告报荔湾区政府争取政策支持,后因如意坊地块用地征收及规划定位问题而搁置。

  2017年3月,从地块规模、规划定位、产业定位、政府支持等角度分析,广州港集团拟选取东洛围码头自有地块重新启动黄沙市场搬迁选址研究工作,按照立足自有用地思路开展方案设计工作。

  2017年11月,按满足黄沙市场现经营体量为依据,立足广州港集团自有用地,分别以“保留现建筑+搭建临时货棚”、“建永久建筑+搭建临时货棚”两个思路编制东洛围改造开发方案,分别征求荔湾区各职能部门意见。

  2018年1月3日,副市长马文田召开《支持解决广州港务局广州港集团有关问题专题会》,表示支持将东洛围码头作为黄沙水产市场永久搬迁选址,由市国土规划委牵头对东洛围地块规划进行深化,为黄沙水产市场搬迁创造条件。

  2018年4月19日,荔湾区政府召开专题会议(荔府会纪[2018]16号),要求加快推进黄沙市场搬迁安置工作,提出年内具备动工条件的工作目标。

  2018年8月,广州市国规委对东洛围码头(沙洛片区)控制性详细规划深化必要性论证公示。

  2018年9月,荔湾区政府召开《关于黄沙水产交易市场搬迁选址工作会》(荔府会纪[2018]56号)要求继续加大力度推进黄沙市场搬迁安置工作。

  2019年1月,广州市国土资源和规划委员会和广州市商务委员会于联合发布关于印发《广州市“菜篮子”产品批发市场布局专项规划(2017-2020年)》的通知,提出以黄沙水产搬迁为契机建设东洛围水产高质发展区。

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