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买的别墅赠车库 车停进去卷闸门就关不了

作者:和记娱乐 发布于:2020-03-19 02:53 点击量:

  400多万元买栋联排别墅,开发商赠送了一个车库,有两个车位,然而尴尬的是,“尺寸不足”,小车无法停入。近日,浐河西路绿地国际生态城三期别墅区的多名业主,和开发商交涉无果,业主拒绝收房。

  400多万元买栋联排别墅,开发商赠送了一个车库,有两个车位,然而尴尬的是,“尺寸不足”,小车无法停入。近日,浐河西路绿地国际生态城三期别墅区的多名业主,和开发商交涉无果,业主拒绝收房。

  “豪华车位停不进车,怎么能说豪华!”7月17日,吴先生向华商报反映,2013年6月,他在浐河西路绿地国际生态城三期别墅区花400多万元购买了一栋联排别墅,开发商赠送了一个地下车库,有两个车位,开发商的宣传彩页上注明是私家豪华双车位车库。最近通知交房,他验房时发现,所谓豪华双车位车库,尺寸却不足,“我的奥迪A6轿车无法完全停入车位,车屁股伸出车位外,车库卷闸门无法关闭。”而且,遇到该问题的业主不止他一人,他们拒绝收房。

  昨日上午,华商报记者来到该别墅区地下停车库,每栋别墅下方又隔出了一个小车库,车库设卷闸门。据多位业主介绍,按照开发商的宣传,该小车库内包含两个车位。

  凯迪拉克车头几乎挨墙车尾伸出车库门线时许,业主张先生驾驶一辆白色凯迪拉克XTS轿车,车头向内停入其中一个小车库,车头距离墙壁只有约5厘米,车尾明显伸出门线之外,卷闸门无法闭合。

  随后,在几名业主的协助下,华商报记者用卷尺对该车库尺寸进行了丈量,长度从墙内面到卷闸门垂直下方为5.03米;宽度从墙面为起点,以车库楼梯台侧面为终点,宽约4.95米,而凯迪拉克XTS轿车的长度为5.1米。

  据吴先生介绍,该别墅区部分业主的私家车都是车长5.1米的车辆,即使车身短于5.1米的轿车,也无法舒适地停入车位,须车头紧挨墙壁。

  对于业主反映的地下车库尺寸等问题,开发商绿地集团西安湖景置业有限公司在别墅区贴出一张公示,其中“关于赠送地下车库尺寸”问题,开发商解释说:“贵我双方所签订的赠送地下车库《补充协议》,约定车库交付尺寸为:长5.3米,宽6.6米。事实上,我公司所交付使用的车库尺寸符合约定标准及国家设计规范。”

  昨日上午11时许,在该房产公司售楼部会议室,开发商方面相关负责人张经理表示,对于业主反映的车库尺寸等诸多问题,他们正在积极协商解决,目前还没有形成最终的解决方案。

  陕西庄威律师事务所律师周兴武表示,虽然目前国家没有明确规定“标准车位尺寸”,但关于开发商赠送业主的车位尺寸,一旦业主与开发商事先签订了相关协议,那么开发商在车位设计施工时,就应以约定尺寸为准。开发商关于车位尺寸的补充协议,其实就是对约定车位尺寸标准的公开承诺,实际尺寸若与约定尺寸不符,开发商就应该对此负责,应对车位进行改造,达到双方约定标准。

  西北综合勘察设计研究院建筑设计工程师李昌峰表示,我国建筑规范中,虽然没有明确规定“标准车位尺寸”,但是规定了相应最低满足的尺寸,车位的尺寸规范,一定是相对于车的尺寸而言。如车长不大于6米、车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间的间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米,车与车之间的间距不小于0.7米……因此,对于一般以停小型车为主的车位而言,车位尺寸多采用2.5~2.7米×5~6米的尺寸。

  李昌峰说,常见的车位分为室外车位和室内车位,在实际的设计中,室外车位一般采用3米×6米的标注,室内车位多采用2.4~2.5米×5.5~6米的尺寸,这样的车位尺寸可满足大部分常见车型的停放。

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