全国服务热线:
QQ913605975
您的位置:主页 > 新闻资讯 >

私人车库可以单独买卖么?

作者:和记娱乐 发布于:2020-04-09 05:11 点击量:

  我的车库是产证和住房做在一起的(我买这个住房的时候就在一起的),我的车库和住房不是在一起的,但是在同一个小区,请问能不能单独进行买卖?还有我的车库这种情况要不要缴纳物业管...

  我的车库是产证和住房做在一起的(我买这个住房的时候就在一起的),我的车库和住房不是在一起的,但是在同一个小区,请问能不能单独进行买卖?还有我的车库这种情况要不要缴纳物业管理费(我的房子不是别墅,车库和我的房子虽在一个小区但不在同一个位置)

  还有我的车库有电没水,能不能申请接水?我的车库在别人的住房(有6楼非别墅)下 这个证能分开么?我听说分不开啊!!!!!展开我来答

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  车库产证和住房是做在一起的时候,进行单独买卖是需要先办理将产证与住房的相关手续的,即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件,再对车库单独进行过户即可。 车库能否接水需要询问当地的水电部门看是否具有可操作性。

  私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

  企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。 企业法人以外的法人,对其不动产和动产的权利,适用有关法律、行政法规以及章程的规定。e69da5e887aa7a686964616f666

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  一,看能否办理产权证。业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

  二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《中华人民共和国合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”

  三,人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

  四,买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

  业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

  卖,但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件,再对车库单独进行过户即可。

  大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有“车位本”,不能买卖。也就是说,个人拥有“车位本”的产权车位才能出售,而只有使用权的车位不能出售。

  照相关规定对其产权进行买卖;若小区地下停车场产权属于全体业主共有,则不允许对其产权进行买卖。具体可以向国土部门进行咨询其权属关系。

  第一个问题回答如下:车库可以单独买卖,但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件,再对车库单独进行过户即可。

  大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有车位本儿,不能买卖。也就是说,个人拥有车位本的产权车位才能出售,而只有使用权的车位不能出售!

  第二个问题回答如下:按照国家的相关法律法规《物业管理条例》第七条的规定,你的车库需要交纳一定的物业管理费用,这个每个小区物业都有不同的规定,目前有些每个月征收3-5元每平米不等的物业管理费用。

  第三个问题回答如下:车库如果私人接水接电都需要独立表,这个操作起来比较麻烦,尤其是水。物业本身会提供车库相关安全照明,这个也都含在上述收取的物业管理费用里了。

  网签价为车位原购买价。网签时卖方提供:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

  不同的城区,过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号,之后才能到不动产登记中心办理过户。

  知道合伙人数码行家采纳数:62746获赞数:193260本人担任公司网络部总经理多年,有充足的网络经验、互联网相关知识和资讯。

  如果是产权车位,那就跟房子一样,袭有房产证,车位的立项是其他产,税率按3%缴纳。车位也能升值,将来也可以单独出售。

  展开全部第一个问题回答如下:车库可以单独买卖,但是需要办理手续先把产权证分开。即到房copy管所把你的住房证和车库分开办理产权证件,再对车库单独进行过户即可。

  第二个问题回答如下:按照国家的相关法律法规【物权法】的规定,你的车库需要交纳一定的物业管理费用,这个每个小区物业都有不同的规定,目前有些每个月征收3-5元每平米不等的物业管理费用。

  第三个问题回答如下:车库如果私人接水接电都需要独立表,这个操作起来比较麻烦,尤其是水。物业本身会提供车库相关安全照明,这个也都含在上述收取的物业管理费用里了,但是水就比较困难,建议不要安装。

和记娱乐

上一篇:太原网红最新拍照圣地-三木私人车库小编强烈推

下一篇:5个让人放心又不占地的私人车库最后一个只有土

和记娱乐 - 立体车库 - 立体停车场 - 关于我们 - 产品中心 - 新闻资讯 - 联系我们 -

和记娱乐 版权所有 苏ICP备17012677号-1 站长统计 技术支持: 网站地图