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价格昂贵堪比买车 小区车库到底要不要买

作者:和记娱乐 发布于:2020-04-22 02:32 点击量:

  小区停车难,要不要花够买一辆车的钱去买个固定车位?路边停车难,是不是还得练就一身过硬的停车技巧好插队?停车难情境下的众生相,每时每刻都在上演……

  买?不买?上周二,家住杭州桂花城的何先生被一条短信搞得很纠结。短信是小区物管发的,内容很简单,“尊敬的业主:桂花城网球场地下二手车位优价急售,售价11万元起”。

  何先生说,他在桂花城住了好几年了,随着小区有车族越来越多,现在停车问题搞得他很头痛。“我下班晚,回去经常找不到停车位,有时候得停到很远的地方去,甚至是小区外面的马路上,太折腾了。”何先生说,小区地下车库已经很多年没卖了,现在又有车位放出来,是个机会,但11万元的价格,又让他犹豫不决。

  小区车库(位)到底要不要买?在汽车保有量快速增加的今天,越来越多的人都面临着这个选择。我们采访了几位车主,他们的情况和心态各不相同,可以给大家一点参考。

  很巧,和何先生一样,徐先生也是桂花城的住户。对于地下车库,他的态度很坚决,不买。“如果有十几万元拿来投资,赚的收益足够付车库的租金了,何必花大价钱买呢?而且还没产权。”

  桂花城的车主有三种选择:买地下车库,租地下车库,租地面停车位。徐先生选了第二种。“地下车库的租金每个月是300元,保证给你用;地面停车位的租金每个月是100元,按先到先停的原则,小区车多停车位少,经常有回家晚的车子不得不停到马路边去。租地下车库虽然每个月要多掏200元钱,但是不用和别人去抢了,不论你多晚回家都保证有地方停车,花钱买份轻松,还是值得的。”

  至于买车库,徐先生觉得太划不来了。“我开的东风标致307,车价才十二三万元,车库的价格都赶上车价了,肯定不值得,有这钱还不如换辆好车开开呢。我们小区里不少宝马、奔驰、保时捷都停在地面停车位上,这些车主比我有钱多了,也比我有投资经验,我想买车库肯定不是一桩划算的买卖吧。”

  “买车位太不划算了。”一听我提起这个话题,家住紫桂花园的金先生就连声感叹自己投资失误。

  金先生是2001年买的房,当时还没买车,但是看周围的住户都买了地下车库,想着车是迟早要买的,金先生也买了个地下车库,花了12万元。之后几年,车库一直空置着,一直到2005年买了辆别克凯越(图库 论坛),这个车库总算派上了用场。有自己专属的车库,当然是方便很多,“小区现在车子挺多的,回来得晚一点就不一定找得到车位了。”金先生说,和没有车库的邻居相比,自己在停车问题上不用担心,不管回家多晚,都有地方停车。

  但是一算经济账,金先生就觉得“亏大了”。“当初紫桂花园才3900元/平方米,现在都涨到快2万元/平方米了,而车位只不过从12万元涨到了近20万元。远不如投资房子划算。而且养车库也是有成本的,别人租个地面停车位是100元一个月,我花12万元买的车库,每个月还要交30元的管理费。”

  地处杭州市中心黄金地段的白马公寓,地下车库的身价自然不菲,要价32万元。金女士说,小区一共有400户人家,车库是按1∶1比例配置的,也就是说一共有400个地下车位。原先车位的租金高达800元/月,后来降到了600元/月,再后来,2008年7月市政府实行停车新政,规定小区地下车位包月停车费不得超过360元/月,租金再次下调。

  “32万元买个车库太贵了,如果能降到20万元,我会考虑的。”金女士说,他们小区管理比较严格,路面是不允许停车的,也就是说,小区总的停车位只有400个。“现在停车位还不算太紧张,不过谁能保证以后的情况呢?万一买车的人越来越多,停车位又没办法跟着增加,那肯定是个麻烦事。”金女士觉得,如果车库的价格能降一点,她还是愿意花钱买个安心。

  和前面几位车主相比,陈先生在买车库(位)的问题上是态度最坚决的一个。“车库(位)是肯定要买的。现在停车难问题越来越突出,我们单位停车就很不方便,如果每天下班还要再为停车的事发愁,太影响生活质量了。”

  陈先生前不久刚以12万元的价格买了一个地下车位。他说,小区有600户人家,目前发出去的停车证有250张左右。小区的停车状况是这样的:地下车位100个,地面虽然划了一部分停车线,但由于车子实在太多,只要不影响通行的地方,保安都允许停,算下来差不多能停120辆车。考虑到不一定每辆车都会回来过夜,保守估计停车位的缺口在一二十个。也就是说,每天至少有一二十辆车不得不停到小区外面的马路上。

  陈先生现在开的这辆轿车已经用了近四年,他说,本来想换辆SUV的,考虑了良久,还是决定暂缓换车,先用这笔钱买地下车位。“我们家有两辆车,如果两个人下了班都要费劲找车位,太累了。有时候晚上要出去一趟,想着回来可能没地方停车,都不敢开车出去,多难受啊。”

  “我也算过经济账,从投资收益的角度说,花12万元买车位肯定不划算,但这不仅仅是个经济问题,它涉及生活品质,汽车越来越多,但车位的数量是固定的,以后停车会越来越困难,到时候别说租的车位紧张,恐怕有钱都买不到车位。”

和记娱乐

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